 © Varna24.bg |  |
Руските купувачи най-много търсят двустайни апартаменти във ваканционните селища край Варна. Това стана ясно на пресконференция на агенция за недвижими имоти във Варна. Според специалистите парцелите за жилищно строителство са пряко свързани със заниженото строителство. Купувачите предпочетат да купуват готови застроени имоти в отличен вид или за частичен ремонт. Голяма част от парцелите предходни години се купуваха с инвестиционна цел, като този елемент за 2009 година липсваше. Според Дилян Димитров служител в агенция за недвижими имоти, през 2009 година предимно са се купували парцели с отлична инфраструктура като достъп, ток и вода в имота. Най-често са търсените имоти до 600 кв/м и до 40 кв/м. Сделките с инвестиционна цел на сгради и терени с промишлено предназначение също бяха ограничени и се свеждаха до конкретни строителни намерения на инвеститорите.При ваканционните имоти най-търсени са били двустайните апартаменти, след акт 15 до 40 000 - 55 000 евро в град Бяла и Обзор и в района на местност „Ален мак",к.к „Златни Пясъци" и „Св. Константин и Елена". „Тези апартаменти са търсени както от руския купувач, така и от българи, за които огромно предимство са ниската подръжка и добрата околна среда", коментира Димитров. Той уточни, че в последните години са се закупили доста терени с цел строителство на административни сгради или това са офис сградите. Има изявена тенденция на площи, които скоро ще се появят на пазара на доста добри цени спрямо предходните, както и отговарящи на отлична бизнес среда. Според Галин Гавраилов, мениджър на кантора за недвижими имоти бизнеса също търси своето помещение в сграда с такова предназначение най-вече, защото са добри цените, както и възможността да продадат своя продукт на останалите наематели(закупилите). Тенденцията е да се обособят и други бизнес центрове с няколко сгради близко една до друга с достатъчно места за паркиране. Има и случай на офериране за продажба на офиси с гарантирана доходност поради намерен наемател.
На пазара на наеми бе регистриран 43% ръст в предлагането, породен предимно от невъзможността жилищата, закупени с инвестиционна цел, да бъдат продадени на добри цени. Това е дало възможност на наемателите да търсят предоговаряне на цените на ползваните имоти или да предприемат преместване. Според Гавраилов в резултат на понижените цени се е оказало възможно вместо в квартал „Младост" клиентът да живее в широкия център на Варна или в центъра на града.
Източник: Агенция "Фокус" |
