 © Varna24.bg |  |
Търсенето на жилищни имоти през изминалите шест месеца остава на ниво по-ниско от предходните години, в резултат на несигурната икономическа ситуация и несигурността в доходите. Това каза Драгомир Ганев, управител на Агенция за недвижими имоти във Варна. Ганев коментира, че реално търсещите клиенти са добре ориентирани в пазарната ситуация и знаят какво търсят, като цената остава основния фактор при вземането на решение за покупка. Най-търсени за периода оставаха двустайните и тристайните апартаменти, предимно от семейства за основно жилище, като това са 70 % от реално търсещите клиенти. Най-често търсените жилища в по-големите градове на страната са в ценовия диапазон от 45 000 до 55 000 евро за двустайни жилища, а за тристайни до 85 000 евро. През разглеждания период се наблюдава завръщане на купувачите към най-престижните райони в по-големите градове, предвид спада на цените. Ако до преди време офертите за имоти в централните градски части са били много малко на брой, и това което се е предлагало е било много над средната цена за конкретния град, то сега цените в тези райони намаляват и жилищата стават все по-достъпни. Друг важен фактор при вземането на решение за покупка е инфраструктурата.
Все по-голям е делът на купувачите, предпочитащи жилища в райони с добра инфраструктура - локални артерии, в близост до автобусни спирки, спирки на метрото. Основната група клиенти през първата половина на 2010 година са българите и руснаците. Докато българинът е ориентиран в търсенето на масово жилище в ниския ценови диапазон, то руснаците търсят луксозни жилища по Черноморието с морска панорама, предимно ситуирани в жилищни комплекси от затворен тип, предлагащ им всички екстри.
През разглеждания период ясно се оформят три основни категории купувачи на жилища според доходите им. Първата група са купувачи с доходи под или средното ниво за страната. Те търсят имоти за задоволяване на жилищни нужди в ниския ценови клас. За повишаване атрактивността на офертата се предлагат и различни схеми на разсрочено плащане, безплатни гаражи, паркоместа и други, посочи още Добромир Ганев.
Източник: Агенция "Фокус" |
