 © Varna24.bg |  |
Мненията за това дали финансовата криза, която се наблюдава в световен мащаб, ще засегне и България са противоречиви. Според едни депресията няма да подмине нашата страна и ще остави своя отпечатък върху пазара на недвижими имоти и тук. Други специалисти пък твърдят, че родината ни стои далеч от световните икономически сътресения и няма да има особена промяна в досегашните цени и търсенето на жилища.
Като доказателство брокерите, защитаващи първата теза, посочват, че от година и половина на пазара на ваканционни имоти по Черноморието се наблюдава известен спад на търсенето. Това е продиктувано от ипотечната криза във Великобритания и Ирландия, откъдето бяха основните купувачи. Сега руснаците заемат немалка част от вложенията в този сегмент и попълват мястото на старите играчи с кешови плащания. Според Любен Джубрилов, инвеститор в туристически комплекс Слънчев бряг, сега се забелязва търсене основно на имоти с по-високо качество, а не се купува както преди на всяка цена. Интересът е насочен към по-луксозни апартаменти и жилища от хора, които искат да ги ползват за себе си. Според брокери от Бургас новите играчи на пазара на ваканционни имоти по Южното Черноморие не купуват толкова масово, колкото британците и ирландците преди време. "Световната финансова криза дава своя негативен отпечатък върху имотите в България и най-вече на имотите край морето. Наблюдаваме спад в цените на ваканционните имоти. Това са най-вече имоти, които се намират на пета - шеста линия от морето, тоест надалеч от морския бряг", коментира Дончо Парапанов, управител на брокерска агенция. За разлика от тях цените на имотите на първа линия не само не падат, но на места дори се покачват.В курорта Слънчев бряг, например, се срещат котировки от 550 евро за квадратен метър. Проблемът там обаче е не толкова в загубата на старите купувачи, а в грозното презастрояване и в липсата на инфраструктура, което по принцип отблъсква инвеститорския интерес.
За разлика от колегите си в Бургас, брокерите във Варна се съмняват, че финансовите сътресения на Запад ще се отразят върху бизнеса с недвижими имоти край морето. На север очакват пазарът на ваканционни имоти да продължи да се развива. Значително поевтиняване няма да има - едно, заради силния интерес на чуждестранните клиенти, и второ - защото таванът на цените все още не е ударен. Специалистите, които твърдят, че финансовите сътресения в световен мащаб няма да засегнат страната ни, изтъкват като аргумент факта, че интересът на сделките край морето идва най-вече от страни, които не са засегнати до такава степен от кризата - като например Русия и бившите съветски републики. Според тях има тенденция търсенето да продължава да расте. Според статистиката от пролетта цените на имотите във Варна са се вдигнали с около 15%, а за последната година - с 30, отчитат от водеща агенция за имоти.
Източник: в. "Компас" |
