Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Анализи
Варна
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
| Ако вноската на месец за жилище е 1000 лева, а цената е 4000 евро на квадрат, ще трябват 60 години, за да бъде изплатен | ||||||
| ||||||
Това прогнозираха Георги Шопов, председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи, и Емил Цолов, управител на Стемоник Инвест, в рамките на форума "Еврото, българите и бизнеса", предава Darik Business Review. Докога ще поскъпват имотите в България? Според Шопов: "Цената на една стока в пазарната икономика се определя не от нейната себестойност, а от търсенето и предлагането. Крайният клиент не се интересува колко ни е струвало на нас строителството на сградата, а от най-ниската цена, на която може да получи това, което търси". Той е на мнение, че жилището, освен актив с устойчиво повишаваща се цена, който носи стойност, е свързано и с качеството на живот. Има и други активи, например златото, чиято цена се покачва във времето, но те не могат да бъдат използвани реално, за разлика от имотите. "Изискванията на хората към жилищата се повишават, като това се дължи на икономическия растеж, покачването на доходите и натрупването на спестявания", каза още Шопов. Според Емил Цолов, търсенето в София е голямо, но няма достатъчно предлагане на качествени имоти. Хубавите проекти се разпродават още с получаването на разрешение за строителство или максимум до акт 14. Той прогнозира: "България продължава да бъде една от държавите с най-висок процент на притежание на собствено жилище на глава от населението, което не е характерно за повечето европейски държави. Според мен, в бъдеще покупката на жилище ще бъде все по-трудна". Експертът цитира статистика, според която в балтийските държави Литва, Латвия и Естония в първите 12 месеца след присъединяването им към еврозоната е отчетен скок в цените на имотите с между 20% и 50%. Той е задвижен от навлизащите чуждестранни компании, които постепенно повишават стандарта на живот в тези страни. Покупка със собствени спестявания или с ипотечен кредит? Според Георги Шопов, този въпрос не зависи от предпочитания, а от възможности - хората, които имат достатъчно спестявания, за да си купят жилище, не биха използвали кредит, но останалите нямат подобен избор. Председателят на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи каза още: "Към момента 42% от нашите клиенти ползват банково финансиране, но не защото им е по-изгодно, а защото това е единственият им шанс да придобият собствено жилище, вместо да плащат наем. Допреди две години този дял беше 26%. Тоест, делът на купувачите, използващи ипотечни кредити, се повишава". Според Емил Цолов обаче, в условията на висока инфлация покупката на жилище на кредит е по-изгодният избор, защото с течение на времето финансовата тежест на ипотеката се стопява. Живот под наем или в собствено жилище? "От финансова гледна точка, елементарната логика подсказва, че е по-добре да изплащаш нещо, което ще стане твое, отколкото да плащаш наем. Това е нормално желание за всяко човешко същество", коментира Георги Шопов по повод данните, че в повечето развити европейски икономики, като Германия и Франция, делът на собствениците на жилища е по-нисък от този в България. Подобна теза сподели и Емил Цолов, който смята, че решението зависи от съотношението между цените на наемите и на имотите. "Ако човек знае, че може да изплати един апартамент за 30 години с вноска от 1000 лева на месец, то той ще предпочете да го купи. Ако обаче цената не е 1000 евро, а 4000 евро на квадрат и ще му трябват не 30, а 60 години, за да го изплати, то той вероятно ще избере да плаща наем". |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
След забраната: Едно онлайн казино затвори, но друго отвори
10:26 / 21.05.2024
Обявиха голяма новина за Варна
15:37 / 27.06.2024
Пожар край Варна! Евакуират село, 9 екипа се борят със стихията!
15:41 / 27.06.2024
Зловеща находка изплува на плаж край Варна
09:39 / 28.06.2024
Съпругата на загиналия моторист във "Виница" с тежки думи
14:56 / 27.06.2024
Почина актрисата Гинка Спасова
13:01 / 27.06.2024
Клиентите на банка ДСК останаха неприятно изненадани тази сутрин
10:04 / 28.06.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0888 53 26 24
novini@varna24.bg
©2008 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Varna24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Varna24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Varna24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: