Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Анализи
Варна
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
| Имотният пазар: Ситуацията в България, в сравнение с други държави в региона, е относително по-спокойна | ||||||
| ||||||
Всяка от тези държави среща сходни макроикономически предизвикателства като инфлация, високи лихвени проценти и административни бариери, но реагира с уникални решения. Българската инвестиционна компания NovaCity следи и чуждестранните пазари в Полша, Румъния и Чехия, благодарение на своите партньори там. В Полша нарастващата инфлация и повишените лихвени проценти доведоха до ограничен достъп до ипотечни кредити и временно спадане на продажбите през първата половина на годината. Въпреки това, правителствената програма "Заем 2%" стимулира значителен ръст в търсенето на жилища през втората половина на 2023 г., което доведе до увеличение на цените на жилищата във Варшава с цели 20%. Подобно на ситуацията в България, където също има дефицит на градски парцели, липсата на свободни парцели в Полша и административните пречки за нови инвестиции вероятно ще продължат да оказват натиск върху цените през 2025 г. Инвеститорите и купувачите са фокусирани предимно върху по-малки апартаменти, достъпни за средностатистическия купувач, разположени в райони с добра транспортна инфраструктура. В Румъния пазарът на недвижими имоти беше сериозно повлиян от високата инфлация през 2023 г., която доведе до увеличение на разходите за строителни материали и поскъпване на живота. Все пак, въпреки тези предизвикателства, продажбите на жилища в столицата и околностите отбелязаха значителен ръст от 25%. Румънските инвеститори и купувачи все повече се интересуват от енергийно ефективни и устойчиви сгради, което се очаква да стане водеща тенденция и на българския пазар през следващите години, пише Pariteni.bg. Пазарът на наеми също се разширява, като ръстът на наемите е особено забележим в големите градове като Букурещ, Тимишоара и Клуж-Напока. Тези тенденции предоставят ценна информация за NovaCity при разработване на стратегията за българския пазар, където наемният сектор също набира сила. Чешкият пазар също преживя трудности през изминалата година, свързани с високите лихвени проценти и нестабилната инфлация, което доведе до временен спад на търсенето на жилища. През 2024 г., обаче, ситуацията се подобри значително, благодарение на мерките на Чешката национална банка за ограничаване на инфлацията. Стабилизирането на ипотечните лихви стимулира възстановяване на търсенето и доведе до леко покачване на цените на имотите, като купувачите продължават да избират райони с добра транспортна свързаност и качествени училища. Тези динамики могат да се окажат от значение за България, ако бъдат приложени сходни икономически мерки, които да подкрепят пазара на недвижими имоти и да стимулират инвестициите. Ситуацията в България, в сравнение с други държави в региона, е относително по-спокойна. Въпреки че цените на строителните материали, които рязко се повишиха през предходните години, се стабилизираха, цената на труда продължава да расте, което се отразява на крайната стойност на строителството. Това повишение на разходите не доведе до драстичен скок в цените на имотите, като пазарът се намира в златната среда – нито има бум в продажбите, нито сериозен спад. Инвестиционната обстановка е по-устойчива и стабилна в сравнение с други държави от Централна и Източна Европа, което прави българския пазар атрактивен за инвеститорите, търсещи предвидимост и умерен растеж. Анализът на пазарите в Полша, Румъния и Чехия показва, че въпреки общите предизвикателства като инфлация и лихвени проценти, всяка страна развива своя пазар на имоти по специфичен начин. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Важна промяна в една от основните автобусни линии във Варна
14:03 / 12.11.2024
Адско задръстване на варненски булевард
18:46 / 12.11.2024
Ето част от плановете за 2025 година на Община Варна
16:29 / 13.11.2024
Готви се увеличение на финансовото бреме за варненци?
14:51 / 13.11.2024
Важен за Варна проект е на финалната права
12:03 / 12.11.2024
Сняг заваля на много места в страната
08:27 / 12.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0888 53 26 24
novini@varna24.bg
©2008 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Varna24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Varna24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Varna24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: