Масова практика е строителните компании да не купуват директно парцелите, а да използват физически лица като посредници

Физическите лица, които продават имоти в нови сгради, ще трябва задължително да се регистрират по ДДС. Това предвиждат внесените в парламента промени в Закона за данък добавена стойност.

Промените са насочени основно към така наречените бартерни сделки на зелено, тъй като в момента масова практика е строителните компании да не купуват директно парцелите, а да използват физически лица като посредници или казано с други думи – строителната компания обезщетява собствениците на земя с имоти в новопостроената сграда.

Физически лица след това продават имотите, като избягват плащането на ДДС.

Новите законови промени ще задължат всички, които продават имоти в нови сгради, до пет години от издаването на акт 16, да бъдат облагани с ДДС.

"С тези законови промени държавата цели да напълни хазната. Тук законодателят правилно се е насочил към бизнеса с недвижими имоти, където определено има спестяване на данъци, защото държавата няма механизъм как да събере ДДС от този бизнес“, коментира в ефира на БНР финансовият консултант Васил Кендов.

Той подчерта, че ще бъде важно как ще изглеждат промените в Закона за ДДС в крайната им форма.

"В момента законопроектът е в бюджетна комисия, после ще мине на първо и второ четене. И именно там се случва "магията“, защото тези казуси засягат интересите на редица браншове като банки, строители, счетоводители…Всички те трябва да дадат становище. Каква ще бъде крайната форма не знаем, но целта е бизнесът да се изсветли. Аз мисля, че точно това ще се случи“, увери експертът.