| Брокер: Купуването на собствено жилище е свързано с огромен еднократен разход при ипотечен кредит | ||||||
| ||||||
Предимства на собствено жилище Малко неща могат да се сравнят с огромното задоволство и безкрайното облекчение да сте господар на вашето собствено жилище. Няма да има нужда да се съобразявате с никой, най-малко с хазяи. Собственото жилище е огромно предимство, защото имате уникалната възможност да го направите по изцяло ваш вкус. Едно от най-големите предимства да закупите жилище е, че то ще бъде вид инвестиция от ваша страна. Дори и при неблагоприятни за вас условия - загуба на работа или по-продължителна болест, например, вие ще продължите да имате покрив над главата си и няма да се притеснявате, че хазяина ще ви изгони от апартамента, защото не сте успели да платите наема за месеца. Недостатъци на собственото жилище Купуването на собственото жилище е пряко свързано с огромен еднократен разход при закупуване на имот с ипотечен кредит - първоначална вноска, известна още като "самоучастие". По правило, банките отпускат ипотечни кредити за около 80% от оценената стойност на жилището, като останалите 20% трябва да бъдат платени от самия купувач. На практика, това означава, че вие трябва да разполагате с тези средства преди да решите да кандидатствате за жилищен кредит. Също така, ще дължите и редица такси и комисионни на банката, както и таксата за вписване по ипотеката, която трябва да заплатите вие. За съжаление, разходите по придобиването на жилището не свършват дотук. Следват нотариални такси, както и брокерската комисионна. Предимствата да живеете под наем Най-голямото предимство е мобилността. Ако ви предложат добра работа в друг град или държава, няма да е проблем да се преместите веднага. Друго предимство при наемането на жилище е, че месечните ви разходи ще бъдат много по-малки. В повечето случаи, в началото ще трябва да платите предварителен депозит на собственика на имота - сума, която би трябвало да покрие евентуални щети, които вие може да направите, волно или неволно, по време на вашия престой. При нужда от ремонт, собственикът на жилището е длъжен да поеме съответните дейности, тъй като е в техен интерес имотът им да е в добро състояние. При живот под наем, няма да плащате данъци за имота, такса смет, застраховки и още редица разходи, които са пряко свързани с притежаването на недвижимо имущество. Най-големият недостатък за живота под наем е, че годините минават бързо и след 20 или дори 30 години плащане на наем и живот по квартири, накрая ще останете с празни ръце. Тоест, няма да имате нищо свое. Основен недостатък при живота под наем е, че жилището не е ваше да разполагате с него така, както бихте го направили, ако то беше ваша собственост. В повечето случаи, нямате право да правите никакви промени без изричното съгласие на собственика. Дори леко подобрение трябва да бъде обсъдено с наемодателя иначе може да остане за ваша сметка. |
https://www.varna24.bg/novini/Bylgaria/Broker-Kupuvaneto-na-sobstveno-zhilishte-e-svurzano-s-ogromen-ednokraten-razhod-pri-ipotechen-kredit-1417470
Copyright © Varna24.bg. Всички права запазени.