28% е спада на продажбата на недвижими имоти през 2009 година

28% е спада на продажбата на недвижими имоти във Варна през 2009 година спрямо 2008 година. Това стана ясно на пресконференция на агенция за недвижими имоти във Варна. По думи на Димитринка Костадинчева регионален директор в агенцията за недвижими имоти, през 2009 година 72% от желаещите да купят имот във Варна са търсели такъв за около 40 000 евро. По нейни думи спадът на цените бе най-обсъжданата тема за пазара на жилищни имоти през изминалата 2009 година. Според данните на агенцията от реално сключени сделки спадът на годишна база за цялата страна е близо 28%. Отстъплението на територията на Варна от нивата през 2008 година е било същото - 28%, като най-много, с над 39% са паднали цените в районите с най-голямо надценяване на жилищата - широк център и „Бриз". „Купувачите не бяха склонни да вложат парите си в панелно жилище при наличието на голям брой изгодни предложения за покупка на нов, завършен имот" каза още Костадинчева. Голям спад отбелязва и стойността на жилищата в Младост. В района на бившето лятно кино „Тракия" се отбелязва спад приблизително от 34%. Близо 40% по-ниски са били цените в широкия център на морската град през 2009 в сравнение с 2008 година.

„През 2009-та година въпросът за оборота и изтъргуваните обеми измести този за ценовите нива" коментира още експертът. Според Димитринка Костадинчева стагнацията от първото тримесечие е довело до преосмисляне на поведението на всички участници. Тя обясни, че когато продавачите, предприемачите и посредниците са възприели новите условия на пазара и са започнали да се съобразяват с тях, като ги отразяват и в цените, е дошъл и чакания оптимизъм. През месец май, при новите цени, купувачите се завърнаха и започнаха да правят огледи. Но през целия период те останаха господари на пазара - бяха по-осъзнати, по-запознати със ситуацията и до сключване на сделка прибягваха, когато попаднеха на добро съотношение атрактивна цена-добра локация-високо качество на имота.

През 2009 година във Варна 51% от купувачите са били с пари в брой, а 28% от продавачите - с финансови проблеми. 42% от всички клиенти във Варна през годината са сключвали двойни сделки, а едва 19% са използвали ипотечен кредит.

В заключение Димитринка Костадинчева подчерта, че имотите, които са се предлагали на малко по-ниски от средните пазарни цени, са се реализирали в рамките на две седмици, докато всички предложения без коментар на цената, са останали на пазара в рамките на цялата година.

Източник: Агенция "Фокус"