Зоната с висока обществена значимост е една от трите зони, които се разработват като част от плана за развитие на Варна. Това е и зоната, формираща "имиджа" и определяща в най-голяма степен облика на Варна. Тя обхваща цялата централна градска част, част от острова под Аспаруховия мост, част от кв."Аспарухово"(заедно с парка) и ромската махала "Максуда".
Според предварителните разчети, като социална зона е определена територията на "Владиславово" и голяма част от "Младост". Според експертите инфраструктурата там не е в добро състояние, населението е по-бедно и по-необразовано. Зоната за икономическо развитие пък обхваща Западна промишлена зона и района под летището.
"Максуда" отговаря на всички критерии за социална зона. Основен мотив за включването й към зоната с висока обществена значимост обаче са проблемите, които са се наложили в тази най-проблемна за града територия. За тяхното решаване са необходими много по-сериозни усилия и много по-сериозен приоритет, изтъкна ръководителят на проекта доц. Стелиян Димитров. Според специалиста под внимание в случая са взети и важни инфраструктурни проекти, евентуално свързани с "Максуда", като вторият мост над езерото и булевард "Варна".
По време на обсъждането бе поставен въпросът за включване в някои от зоните на селищните образувания. Те, както и Морската градина, могат да бъдат включени в проекта, смятат експертите. Последната дума за обхвата на зоните ще има Общинският съвет.
На сайта на проекта върви анкетно допитване за обществените нагласи за разработване и изпълнение на интегрирания план за градско развитие и възстановяване на Варна. Проектът има за цел да осигури възможност за решаване на най-наболелите проблеми в развитието на града, както и да се създадат условия за по-ефективно усвояване на потенциала и сравнителните предимства на градската територия и на общината като цяло. Стратегическият документ е задължително условие за финансирането на проекти за градско развитие по линия на еврофондовете за периода 2014-2020 г.