При проверката е констатирано, че строителите "ББК" ООД не са разкрили изискващата се от закона строителна площадка и нямат заповедна книга. Въпреки очевидните нарушения, те са издигнали 3-метрови фундаменти, вкопани в земята, и са изляли плоча, с което са нарушили няколко разпоредби на ЗУТ.
Понеже нарушителите не са открити, за да им бъде връчен съставеният от община Варна констативен акт, на 26 февруари 2013 година е поставено обявление на две места - на таблото в сградата на общината и на строежа. Въпреки това до момента представител на строителя не е дошъл в общината, за да се запознае с констативния акт.
С издаването на констативния акт стартира началото на процедура по чл. 224 а, ал. 1, т. 5 от ЗУТ за спиране на строителството. В момента тече законовият 7-дневен срок по ЗУТ, в който - след връчването на констативния акт, могат да се направят възражения срещу него. След това ще влезе в сила Заповед за спиране на строителството.
Вторият обект в Морската градина с адрес: местност "Салтанат" № 59 е собственост на "Зърнени храни - Силистра" АД. Обектът е придобит от фирмата в резултат от публично-частно партньорство с решение на общинския съвет. На 22.10.2012 година община Варна издава на "Зърнени храни - Силистра" АД разрешение само за ремонт. И за този обект преди това МРРБ е издало предварително разрешение за ремонт на сградата по чл. 96 на ЗУТ. До този момент в обекта няма регистрирано ново строителство. Тече проверка за установяване на евентуални нарушения по дейностите, извършени на обекта.