Продажбите на имоти във Варна растат напук на кризата

Все още има ръст на сделките с недвижими имоти във Варна, заяви председателят на Варненската асоциация за надвижимите имоти (ВАНИ) Добромир Ганев. Според него той е минимален в размер на 1-2%, но за сметка на това е стабилен. Това означава обаче, че пазарът е достатъчно активен, смята Ганев. Той очаква в следващите няколко месеца тенденцията да се промени и да последва леко забавяне, заради декларираните от някои банки намерения да ограничат кредитирането. Въпреки че от гледна точка на икономиката световната криза няма да има толкова голямо влияние в България, тя ще се отрази негативно и чисто психологически на участниците в имотния пазар, счита Ганев. Той добави, че вероятно ще се изпълни прогнозата на ВАНИ от началото на годината, че ще бъдат реализирани с около 10% по-малко сделки. Вече има доста оферти, които са на стойности, по-ниски в сравнение с предходните 6 месеца. Той обаче на успя да посочи какъв точно е процентът на спада. Според Ганев, сравнително по-големи сътресения ще се почувстват в онези райони, в които има свръхпредлагане. Това щеше да се усети и много по-осезаемо, ако стартът на някои от големите проекти не бе забавен, добави председателят на ВАНИ. Като последващ резултат от световната криза той посочи и замразяването на няколко големи проекта на български и международни компании.

Въпреки това тенденцията едва ли ще се отрази толкова значимо върху жилищното строителство и жилищните имоти, прогнозира той. Ганев съзря и положителен ефект от световната криза в сектора на недвижими имоти.

По думите му тя е подействала оздравително на българския пазар. Така от него отпаднаха доста посредници, които се включиха единствено заради значителното развитие в последните няколко години, каза той. По думите му евентуален спад, дори и без допълнителното влияние на световната криза, е напълно обоснован, с оглед на непрекъснотото нарастване на пазара в последните 5 г. със средно 30%. Според него, сега дребните "креватни брокери" са изместени от професионалните спекуланти. Те наблюдават и познават добре пазара и могат да извлекат достатъчно дивиденти от задаващото се сътресение на пазара. Вероятно през следващата година ситуацията ще се нормализира, прогнозира шефът на ВАНИ. Сега се наблюдава закриване на значителен брой фирми, които са развивали дейността си чрез продажба на ваканционни имоти. Перспективи за развитие има дори и на този пазар, считан за безвъзвратно загубен. Потенциалът е при евентуално стимулиране на авиобизнеса и разкриването на нови редовни или чартърни линии. Като възможни направления Ганев посочи Истанбул-Варна, както и много от арабските държави.

Източник: в. "Позвънете новини"