Проект предвижда във Варна да бъде построен 140-метров небостъргач

Проект на архитектурно студио STARH предвижда във Варна да бъде изграден небостъргач, с размери непознати до момента за морската столица, научи Varna24.bg. 

Според информацията за проекта, "Астралната кула ще е най-високата сграда във Варна, България, достигаща до 140 метра. Мястото на сградата е избрано въз основа на задълбочено проучване на градоустройството и слънчев анализ. Заключена между два основни булеварда на града, Astral Tower е на пешеходно разстояние от обществени и институционални сгради, както и в непосредствена близост до историческия център. 

Като висока сграда със смесена употреба, концепцията на проекта е да предложи начин на обитаване, който е свързан с непрекъснато променящата се дневна динамика. Ежедневните дейности са концентрирани в една сграда, която позволява на човек да запази времето и енергията по такъв начин в рамките на един ден, който да бъде насочен към личния живот, семейството и развлекателните дейности. Програмата се състои от жилищни и офис площи, 4-звезден хотел, мол, супермаркет, фитнес, ресторант и кафене, банкови офиси за здравни услуги. 

Дизайнът на проекта е разработен главно в два тома с подобен размер - хоризонтален и вертикален - които са свързани помежду си. Концепцията за дизайн се достига след много проучвания и предложения за дизайн за най-подходящия размер и съотношение, които биха могли да се поберат в контекста. Основният приоритет е постигането на дизайн, който е деликатен, както и съвременен и отличителен. В този смисъл заоблените ъгли заедно с пълната височина и атенюираната вертикална тектоника създават илюзията за изчезващ силует на сградата. По този начин самата сграда се вписва по най-безпрепятствения начин в контекста със своите размери.

Използваните строителни системи и технологии имат за цел да осигурят оптимален комфорт на обитаване и да вземат предвид глобалните актуални събития. Системата HVAC елиминира необходимостта от позициониране на допълнителни технически нива заедно с кулата. Използването на 3-тръбна система VRF осигурява индивидуален контрол на температурата чрез процеса на рекуперация на топлина и позволява подаване на допълнителен чист и чист въздух, което помага и за естествената вентилация. 

В допълнение са включени високоскоростни асансьори и системи за сметосъбиране. Поради ежедневната нужда от контакт с природата и оптимизиране на визуалния комфорт, са включени широка площ от обширен зелен покрив и обществена зелена покривна тераса между двата тома. Фасадата на сградата е интегрирана с LED осветителни ленти заедно с всички вертикални елементи. Използвайки светлинен дизайн и инженерство, през нощта те се превръщат в променящи се абстрактни анимации и светлинни шоута. 

Класическата структурна схема на "тръба в тръба“ дава възможност за пълен 360-градусов изглед от всички 40 етажа, който отваря невероятна панорама към Черно море и целия град. Търсенето на паркинг на жителите и посетителите е напълно задоволено с 5 подземни нива", се посочва в информацията за проекта.

Все още  бъдещият небостъргач няма одобрен подробен устройствен план. Това разкри пред Дарик главният архитект на Варна Виктор Бузев. Той уточни, че в Общината е било подадено заявление за допускане за проектиране. То обаче е било отказано. 

Пречката пред осъществяването на рекламирания проект не е неговата височина. Разстоянието до жилищни сгради е голямо и няма да ги засенчва. Предвидената площ за застрояване обаче надвишава Коефициента на интензивност на застрояването (КИНТ). В района този коефициентът е 3, а  инвеститирът  е поискал неограничен КИНТ в заявлението си за допускане за проектиране, обясни арх. Бузев. Според него за да мине този вариант на проекта трябва да се промени Закона за устройство на територията. 

В грандиозния комплекс вече се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни жилища по БДС, които "на по-високите етажи ще разкриват невероятната 360-градусова панорама към морето и целия град". В обявите в сайт за продажба на недвижими имоти се посочва още, че 10-етажната сграда в комплекса ще е готова след 2 години. 140-метровото здание  пък  ще бъде завършено в срок от 30 месеца от влизане в сила на разрешителното за строеж. 

По информация на арх, Бузев, вече има продажби на жилища в сградата, която още няма ПУП.