Складовете стават новият хит на варненския пазар

Изграждането на складови и логистични площи става новият хит на варненския пазар на имоти. Това заявиха брокери от водещи агенции в бранша. По техните думи в момента търсенето на такива площи в пъти надвишава предлагането, затова намирането на модерни помещения за съхраняване на различни продукти и стоки се оказва почти невъзможно, коментират експертите. Тази тенденция е повишила значително цената на складовете, която в момента достига 4-5 евро на кв. м. Толкова са наемните цени за някои апартаменти, коментират от бранша.

В сайтовете за търговия с недвижими имоти почти няма оферти за продажба на складови площи. Единственото предлагане е на 6 халета с обща площ 4600 кв. м в Аксаково за 357 480 евро и още 3 сравнително малки складае във Въглен, Левски и Провадия. Скромно е и предлагането на складови площи под наем, като цените стигат до 4,6 евро, ако отговарят на съвременните изисквания.

Варна като пристанищен град има всички условия да се превърне в един от логистичните центрове за Югоизточна Европа, но за това ще е необходима и държавна подкрепа, заяви Филип Ромбаут, изпълнителен директор на "Агрополихим". След бума в пазара на жилища, хотели и ваканционни селища сега идва ред и на индустриалните имоти, потвърдиха тенденцията и експертите от Агенцията за инвестиции. Според тях причината, поради която те досега са били подценявани от инвеститорите, е по-бавната възвръщаемост на вложените средства. Като изключим Логистичен парк - Варна, почти няма други нови складови площи, отговарящи на съвременните изисквания. Повечето складове се помещават в пригодени стари помещения, които се предлагат по 1,5 евро за кв. м. Големите фирми сами търсят изход в изграждането на собствена логистична база. Например "Агрополихим" в момента строи нови складове за над 100 000 т торове, 18 000 т сярна киселина. Догодина ще изгради още един за 5000 т, заяви Христо Петров, изпълнителен директор на торовия комбинат.

Инвестирането в складове е пазарна ниша с потенциал, която тепърва ще се развива, категорични са брокерите. По думите им вложенията в такива площи вече започва да има по-бърза възвращаемост в сравнение с жилищните сгради, където доходността е около 6-7%.

Източник: в. Черно море