©

Пренасищането на пазара и нарастващата конкуренция между моловете, от една страна, и продължаващото намаляване на покупателната способност на клиентите, от друга, предизвикват силен натиск върху търговците, допълват консултантите от Colliers International. В резултат цените на наемите на централните търговски улици във Варна са паднали с над 5% през първото шестмесечие или общо с 30% за година и половина до нивото от 2002 г. В момента средните наемни нива на бул. "Княз Борис _" са 55 евро/кв. м при 120 евро/кв. м през пиковата 2005 г., твърдят брокери на местния пазар.

Все още свободни са близо 20% от площите на търговските центрове във Варна. Продължава тенденция на спад на наемните нива и при тях. Интересен факт е, че средният наем в по-старите молове е по-висок от предлагания в новооткритите шопинг центрове, тъй като договорите им са подписани през миналите върхови години, отчита още анализът на "Фортън интернешънъл". Нивата на доходност за първокласните локации в сегмента остават непроменени спрямо предходното тримесечие и са респективно 9% за търговските улици и около 9,5% за моловете, заключават анализаторите. По този показател Варна продължава да е сред водещите в страната.

7 шопинг центъра ще има Варна до 2011 г.

Общо 5 търговски центъра са открити във Варна. Това са "Пфое Мол", "Мол Варна ", "Гранд мол", "Сентрал Плаза" и "Ян Палах". Само в първите три са инвестирани над 300 млн. евро. Предстои да заработи още един търговски център "Варна Тауърс", в който са вложени над 40 млн. евро. Седмият шопинг център, "Галерия Варна", в който са инвестирани около 77 млн. евро, ще заработи догодина. Замразено заради кризата е изграждането на мегацентъра "Черно море парк" на мястото на съборения завод "ВАМО" със 145 000 кв. м застроена площ.

Източник: в. "Черно Море"