Варненска фирма взела над 2 млн. лв. от 26 агенции за недвижими имоти

Фирми за недвижими имоти, подведени да платят огромни суми пари на "ЕРА-България" (компания за франчайз със седалище в гр. Варна), сезираха прокуратурата за извършена срещу тях измама в големи размери, въвеждане в заблужданение и неправомерно облагодетелстване с чужди имоти, срещу изпълнителния директор на "ЕРА-България" Теодора Димитрова. Има основания да се смята, че Димитрова е измамила над 20 фирми. Тя ги е подвела, че притежава правата на марката "ЕРА" за България, както и че ще им предостави ноу-хауто на фирмата, за да развиват успешна дейност в областта на недвижимите имоти. В резултат на това "ЕРА - България" се облагодетелства с над 2 милиона лева, които събира от доверилите й се фирми под формата на различни такси по договори за франчайз. Досъдебното производство приключи с обвинително заключение, което е връчено на Теодора Димитрова.

Като основен инструмент за набиране на нови членове в периода 2006-2008 година "ЕРА - България" използва медиите, към които подава заблуждаваща и манипулативна информация за своята дейност и възможности на лъскави и специално организирани за целта семинари, презентации, пресконференции и др.

След като сключилите договори с "ЕРА" агенции разбират, че фирмата не разполага с ноу-хау, нито с обучен екип, пускат справка до Патентно ведомство. Оттам научават, че "ЕРА - България" не притежава също и права върху марката за територията на България, тоест им е продала нещо, с което не разполага.

Компанията е сключила 26 договора за франчайзинг с 24 български фирми за недвижими имоти като само за период от 14 месеца 20 от тях са излезли от системата. Има подозрения, че върху голяма част от парите, които "ЕРА" е събирала от ощетените агенции, не са плащани данъци, защото "ЕРА" често е издавала само проформа-фактури, без оригинални.

Когато фирмите, обвързани с франчайзинга, са поискали да прекратят договорите си с "ЕРА - България", компанията е завела дела срещу тях, запорирала им е имуществото и в част от случаите е пристъпила към принудително изпълнение.

От началото на наказателното производство срещу "ЕРА - България" автомобилът на собственичка на агенция, напуснала системата на "ЕРА", два пъти избухва в пламъци. Засега извършителят е неизвестен. Води се разследване.

В момента Теодора Димитрова продължава да подава заблуждаваща информация към медиите. В публикация от 28 юли 2010 година във вестник Труд тя коментира, че "има изряден договор с франчайз поделението на щатската компания "ЕРА" и че не е имало нужда да регистрира отделна марка в България, защото "ЕРА" е регистрирана в САЩ. Нещо повече - в договора американците изрично забранявали да се регистрира марка в съответната страна".

Това не отговаря на истината, защото в хода на разследването срещу нея става ясно, че още през 2005 година ЕРА Франчайз системс (въпросното поделение на щатската компания "ЕРА", за което Теодора Димитрова говори) е подало искане за регистрация на марката в българското Патентно ведомство и е получило предварителен пълен отказ. Това показва, че не само не са забранили на "ЕРА - България" да регистрира марката, а и сами са се опитали да я регистрират. Въпреки тези неуредици "ЕРА - България" не само продава франчайз на повече от 20 български фирми, а и започва да води съдебни дела срещу агенциите за недвижими имоти, дръзнали да потърсят правата си.

Според същата публикация във вестник Труд: "Агенциите твърдят, че "ЕРА България" е взела направомерно над 2 млн. от 26 фирми. Димитрова определи това като абсурд, тъй като броят на действащите фирми за имоти под шапката на "ЕРА" в България не е надхвърлял 18". Това твърдение на Димитрова отново е лъжа, защото лично тя е предоставила списък в Комисията за защита на конкуренцията, че има сключени 26 договора за франчайз с 24 фирми (2 от фирмите са закупили по 2 франчайза), а дълго време на сайта на "ЕРА - България" (за което има констативен протокол от нотариус) се дава информация, че "ЕРА е мрежа, представена с 22 независими агенции за недвижими имоти в България".